Vì sao cần Air-Seal gác mái trước khi lắp cách nhiệt

Câu trả lời ngắn gọn

Làm kín các khe hở trong gác mái trước khi lắp cách nhiệt thường giúp lớp cách nhiệt phát huy hiệu quả tốt hơn. Những khe hở nhỏ quanh dây điện, ống nước, đèn chiếu âm, cửa gác mái và các bản mặt trên (top plates) có thể khiến không khí trong nhà bị rò rỉ lên gác mái. Nếu các chỗ rò rỉ đó vẫn để hở, ngôi nhà vẫn có thể mất đi sự thoải mái và tiêu hao năng lượng ngay cả sau khi đã lắp thêm cách nhiệt. Ở nhiều ngôi nhà, việc bịt kín rò rỉ trước rồi mới bổ sung cách nhiệt cho gác mái là một bước thông minh.

Vì sao nên làm kín trước

Hãy nghĩ cách nhiệt như một chiếc áo khoác mùa đông. Áo giúp làm chậm sự truyền nhiệt qua trần nhà. Nhưng nếu chiếc áo bị rách và có lỗ hở, không khí vẫn có thể đi qua dễ dàng.

Nói theo cách dễ hiểu, R-value là chỉ số đo mức độ lớp cách nhiệt cản trở dòng truyền nhiệt. R-value càng cao có thể giúp đạt đến mức khuyến nghị cho khí hậu của bạn, nhưng không phải lúc nào “cao hơn” cũng luôn tốt mãi về sau. Nếu các chỗ rò rỉ không khí lớn vẫn để hở, thì ngay cả lớp cách nhiệt có R-value tốt cũng có thể không đạt hiệu quả như bạn mong đợi.

Làm kín trước có thể giúp:
- Cải thiện độ thoải mái trong các phòng bên dưới gác mái
- Giảm hiện tượng gió lùa
- Giảm việc không khí trong nhà ấm và ẩm lọt lên gác mái trong thời tiết lạnh
- Lớp cách nhiệt mới hoặc hiện có hoạt động hiệu quả hơn

Nếu bạn muốn xem quy trình từng bước, hãy xem làm kín không khí trong gác mái trước khi lắp cách nhiệt.

Những chỗ rò rỉ thường gặp ở gác mái và vì sao chúng quan trọng

Nhiều chỗ rò rỉ không khí ở gác mái có kích thước nhỏ, nhưng cộng lại thì có thể rất đáng kể. Các đơn vị lắp đặt thường tìm những điểm hở nơi không khí từ không gian sinh hoạt có thể đi “đi lên” gác mái.

Các ví dụ phổ biến gồm:
- Khe hở quanh ống cấp nước/sanit và các điểm xuyên qua ống thông gió
- Mở ra quanh dây điện và hộp điện trên trần
- Đèn chiếu âm (recessed light fixtures), tùy loại và tình trạng
- Cửa gác mái hoặc cầu thang kéo xuống
- Khe hở ở bản mặt trên tường (wall top plates) và phần trần phụ bị tụt xuống (dropped soffits)
- Các khoảng hở chạy dọc (open chases) quanh đường ống dẫn gió (ducts) hoặc chỗ nối khung (framing connections)

Nhà cũ thường có nhiều khe hở “ẩn” bên trong. Những ngôi nhà có nhiệt độ không đồng đều, có lớp cách nhiệt gác mái nhiều bụi, hoặc hóa đơn sưởi/điều hòa cao hơn cũng có thể gặp nhiều rò rỉ hơn. Nếu lớp cách nhiệt cũ cần được di chuyển hoặc tháo bỏ để tiếp cận các chỗ rò rỉ, điều đó có thể ảnh hưởng đến phạm vi công việc cuối cùng và giá.

Để xem khoảng giá thường gặp cho hạng mục cách nhiệt, hãy vào chi phí. Hãy nhớ rằng bất kỳ mức chi phí bạn thấy trực tuyến chỉ là một ước tính. Giá thực tế phụ thuộc vào diện tích được cách nhiệt, mục tiêu R-value, vật liệu, mức độ dễ tiếp cận, tuổi của ngôi nhà, việc có phải tháo dỡ cách nhiệt cũ hay không, và khu vực của bạn.

Nếu bỏ qua làm kín không khí thì sao?

Bỏ qua việc làm kín không phải lúc nào cũng đồng nghĩa dự án cách nhiệt sẽ thất bại. Nhưng điều đó có thể có nghĩa là bạn sẽ nhận được ít giá trị hơn từ lớp cách nhiệt mà bạn trả tiền.

Những điểm bất lợi có thể gặp:
- Gió lùa vẫn tiếp diễn hoặc nhiệt độ các phòng không đồng đều
- Mất nhiệt vào mùa đông và hấp thụ nhiệt vào mùa hè thông qua các đường rò rỉ
- Vấn đề về độ ẩm khi không khí trong nhà chạm vào các bề mặt gác mái lạnh
- Lớp cách nhiệt không đạt hiệu quả như mong đợi

Đây là một lý do vì sao bạn nên hỏi từng đơn vị lắp đặt cách họ xử lý các chỗ rò rỉ không khí ở gác mái, những khu vực nào nằm trong phạm vi công việc, và dự án hoàn thiện dự kiến đạt R-value bao nhiêu. Bạn có thể dùng hướng dẫn cách thẩm định một đơn vị lắp đặt cách nhiệt trước khi ký hợp đồng với bất kỳ ai.

Việc cần làm tiếp theo

1. Kiểm tra xem dự án gác mái của bạn có bao gồm làm kín không khí ngoài phần lắp cách nhiệt hay không.

2. Yêu cầu từng đơn vị lắp đặt giải thích phạm vi công việc bằng văn bản, bao gồm R-value mục tiêu, họ dự định bịt kín những chỗ rò rỉ nào, vật liệu nào họ khuyến nghị, và liệu có bao gồm việc tháo dỡ cách nhiệt cũ hay không.

3. Thuê các đơn vị lắp đặt cách nhiệt có giấy phép và được bảo hiểm và tự mình kiểm tra giấy phép cũng như bảo hiểm.

4. Hỏi xem ở khu vực của bạn có cần giấy phép địa phương hay yêu cầu theo bộ luật xây dựng hay không.

5. Nếu bạn muốn được hỗ trợ so sánh các lựa chọn tại địa phương, Thermline có thể giúp bạn được ghép nối với các đơn vị lắp đặt cách nhiệt có giấy phép và được bảo hiểm gần bạn. Thermline là dịch vụ ghép nối miễn phí. Chúng tôi không lắp đặt cách nhiệt và cũng không thực hiện kiểm tra nhà (home inspections) hoặc đánh giá năng lượng (energy audits).