Por qué sellar herméticamente el ático antes de aislarlo

La respuesta corta

Sellar con aire el ático antes de aislar normalmente hace que el aislamiento funcione mejor. Las pequeñas aberturas alrededor de cables, tuberías de plomería, luces empotradas, trampillas del ático y las placas superiores pueden permitir que el aire interior, ya sea calefaccionado o enfriado, se escape hacia el ático. Si esas fugas se quedan abiertas, la casa puede seguir perdiendo confort y energía incluso después de agregar nuevo aislamiento. En muchas casas, sellar las fugas primero es un paso inteligente antes de añadir más aislamiento para el ático.

Por qué el sellado con aire va primero

Piensa en el aislamiento como un abrigo de invierno. Ayuda a ralentizar el calor que se mueve a través del techo. Pero si el abrigo tiene agujeros abiertos, el aire puede atravesarlo con facilidad.

En lenguaje sencillo, R-value es una medida de qué tan bien el aislamiento resiste el paso del calor. Un R-value más alto puede ayudar hasta el nivel recomendado para tu clima, pero “más” no siempre es mejor para siempre. Si aún hay fugas importantes de aire abiertas, incluso un buen R-value podría no rendir como esperas.

Sellar con aire primero puede ayudar con:
- Mejor confort en las habitaciones debajo del ático
- Menos corrientes de aire
- Menos aire interior cálido y húmedo llegando al ático en clima frío
- Mejor desempeño del aislamiento nuevo o existente

Si quieres ver el proceso paso a paso, consulta sellado con aire del ático antes de aislar.

Fugas comunes en el ático que sí importan

Muchas fugas de aire en el ático son pequeñas, pero juntas pueden sumar mucho. Los instaladores a menudo buscan aberturas por donde el aire del espacio habitable puede subir hacia el ático.

Ejemplos comunes incluyen:
- Huecos alrededor de tuberías de plomería y penetraciones de ventilación
- Aberturas alrededor de cables eléctricos y cajas en el techo
- Accesorios de luz empotrados, según el tipo y el estado
- La trampilla del ático o las escaleras plegables
- Huecos en las placas superiores de muros y aleros tipo “dropped soffits”
- Conductos/canales abiertos (chases) alrededor de ductos o conexiones de estructura

Las casas más antiguas a menudo tienen más huecos ocultos. Las casas con temperaturas desiguales, aislamiento del ático con polvo o facturas más altas de calefacción y refrigeración también pueden tener más fugas. Si el aislamiento viejo necesita moverse o retirarse para llegar a las fugas, eso puede afectar el alcance final y el precio.

Para rangos de precio típicos del trabajo de aislamiento, visita costos. Recuerda que cualquier costo que veas en línea es solo una estimación. El precio real depende del área que se va a aislar, el objetivo de R-value, el material, el acceso, la antigüedad de la casa, si es necesario retirar el aislamiento viejo y tu región.

¿Qué pasa si omites el sellado con aire?

Omitir el sellado con aire no siempre significa que el proyecto de aislamiento vaya a fallar. Pero puede significar que obtengas menos valor del aislamiento por el que pagas.

Posibles desventajas incluyen:
- Corrientes de aire continuas o temperaturas desiguales en las habitaciones
- Pérdida de calor en invierno y ganancia de calor en verano a través de rutas de fuga
- Problemas de humedad cuando el aire interior llega a superficies frías del ático
- Aislamiento que no rinde como se esperaba

Esta es una de las razones por las que ayuda preguntar a cada instalador cómo maneja las fugas de aire del ático, qué áreas se incluyen en el alcance y a qué R-value se espera que llegue el trabajo terminado. Puedes usar esta guía sobre cómo evaluar a un instalador de aislamiento antes de contratar a cualquiera.

Qué hacer después

1. Revisa si tu proyecto de ático incluye sellado con aire además del aislamiento.

2. Pídele a cada instalador que explique el alcance por escrito, incluyendo el objetivo de R-value, qué fugas planean sellar, qué material recomiendan y si se incluye la retirada del aislamiento viejo.

3. Contrata instaladores de aislamiento con licencia y asegurados y verifica tú mismo la licencia y el seguro.

4. Pregunta si se aplican permisos locales o requisitos de código en tu zona.

5. Si quieres ayuda para comparar opciones locales, Thermline puede ayudarte a hacer una coincidencia con instaladores de aislamiento con licencia y asegurados cerca de ti. Thermline es un servicio gratuito de emparejamiento. No instalamos aislamiento ni realizamos inspecciones de la casa o auditorías energéticas.