Sellado de aire y aislamiento contra la intemperie
El sellado de filtraciones y la climatización (weatherization) ayudan a detener las pequeñas fugas que permiten que el aire climatizado de su casa se escape. A menudo se realiza antes de añadir aislamiento, porque el aislamiento funciona mejor cuando no hay aire moviéndose a través de huecos y grietas.
Qué son el sellado de filtraciones y la climatización
Sellado de filtraciones significa cerrar los espacios ocultos donde el aire se escapa hacia adentro y hacia afuera de la casa. Las zonas comunes de fuga incluyen el piso del ático, aberturas de plomería y cableado, las luces empotradas, las placas superiores, las tapas/láminas de acceso, las penetraciones de ductos y los remates (rim joists) en un sótano o espacio de acceso.
Climatización (weatherization) es un término más amplio. Puede incluir el sellado de filtraciones, agregar o mejorar el aislamiento y, a veces, otras mejoras de eficiencia que ayudan a que la vivienda mantenga la temperatura interior de forma más estable.
Este trabajo es una buena opción cuando las habitaciones se sienten con corrientes de aire, los pisos están fríos, arriba hace demasiado calor o demasiado frío, o cuando las facturas de energía parecen más altas de lo esperado. También es común antes del aislamiento del ático, el aislamiento del espacio de acceso o el aislamiento de paredes. Si está comparando tipos de proyecto, vea costos o servicios de sellado de filtraciones.
Cómo funciona normalmente el trabajo
La mayoría de los proyectos siguen un orden sencillo.
1. Evaluación: Un instalador de aislamiento con licencia y asegurado revisa los espacios que se van a tratar, identifica los puntos probables de fuga y analiza habitaciones con problemas, problemas de confort y acceso.
2. Preparación: El equipo protege las áreas de trabajo y despeja el acceso al ático, sótano, espacio de acceso u otras zonas objetivo.
3. Sellado de filtraciones: Los huecos y las penetraciones se sellan con materiales elegidos según la ubicación y el tamaño de la abertura. Las perforaciones más grandes pueden requerir más de un producto. Los remates (rim joists), los “by-pass” del ático y los bordes de las tapas de acceso son objetivos comunes.
4. Trabajo de aislamiento, si está incluido: Después de sellar las fugas, puede añadirse o mejorarse el aislamiento para que el espacio alcance el nivel térmico planificado.
5. Revisión final: El instalador revisa lo que se selló, qué aislamiento se añadió (si aplica) y el R-value (R-value) esperado ya terminado.
El R-value es una forma sencilla de describir qué tanto el aislamiento reduce el paso del calor. Un R-value más alto significa más resistencia para que el calor se mueva a través de un espacio, pero “más” no siempre es mejor para siempre. El objetivo correcto depende de su zona climática, la parte de la casa y el código local. Vea cómo evaluar a un instalador de aislamiento antes de contratar.
Rango típico de costo instalado
Los costos de sellado de filtraciones y climatización varían mucho porque cada casa tiene fugas en lugares distintos. Como estimación típica, los propietarios suelen ver precios instalados de aproximadamente $1.50 a $4.50 por square foot para el área que se va a tratar.
Los trabajos pequeños y específicos pueden costar menos en general, pero más por square foot. Los proyectos más grandes, áticos con acceso difícil, sótanos o espacios de acceso, casas más antiguas o trabajos que incluyen mejoras de aislamiento normalmente cuestan más.
Esto no es un presupuesto. El precio real depende del área que se aísla o se sella, del objetivo de R-value, del material, de la antigüedad de la casa y del acceso, de la retirada del aislamiento viejo y de su región. Para ver una idea más amplia de precios, visite costos o solicite estimaciones locales a través de get matched.
Cuánto tiempo toma
Un trabajo sencillo de sellado de filtraciones puede tomar parte de un día o hasta un día completo. Un proyecto más grande para ático, sótano o espacio de acceso, con aislamiento añadido, puede tomar de 1 a 3 días.
El tiempo depende del acceso, de la cantidad de preparación necesaria, de si hay que mover o retirar el aislamiento viejo y de cuántos puntos de fuga se encuentren. Si el trabajo incluye varias áreas de la casa, el cronograma puede ser más largo.
Pida al instalador que ponga el cronograma esperado por escrito antes de pagar un anticipo (depósito).
Ventajas y desventajas
Qué preguntar a un instalador
Antes de elegir una empresa, consiga el alcance del trabajo y el precio por escrito. Haga preguntas claras en lenguaje sencillo. Un buen instalador debería poder explicarle el plan sin apurarlo.
Verifique al instalador antes de contratar
Thermline es un servicio gratuito para hacer conexiones. Ayudamos a los propietarios a conectarse con instaladores locales de aislamiento, pero no instalamos, inspeccionamos ni evaluamos (auditamos) las casas por nuestra cuenta.
Contrate siempre instaladores de aislamiento con licencia y asegurados y verifique usted mismo la licencia y el seguro. Obtenga el precio completo, el alcance del trabajo, los materiales y el R-value objetivo por escrito antes de cualquier anticipo. Siga las reglas locales de permisos y del código.
Si quiere ayuda para encontrar empresas locales, puede get matched.
El sellado de filtraciones cierra las pequeñas aberturas que permiten que el aire interior se salga y que el aire exterior entre. A menudo se hace antes del aislamiento, porque el aislamiento funciona mejor cuando se reducen las corrientes de aire. El precio y el tiempo típicos dependen de cuánto espacio se trate, de qué tan fácil sea acceder y de si también se añade aislamiento.