Cách nhiệt tường

Bảo ôn tường là gì và khi nào phù hợp

Bảo ôn tường giúp làm chậm quá trình truyền nhiệt qua các tường ngoài. Nói đơn giản, nó giúp ngăn không khí trong nhà thoát ra quá nhanh vào mùa đông và giúp nhiệt từ bên ngoài không xâm nhập vào lâu hơn vào mùa hè.

Với các ngôi nhà cũ, các khoang tường có thể gần như không có hoặc không có bảo ôn. Trong trường hợp đó, việc cải tạo bảo ôn tường đáng để cân nhắc. Đơn vị thi công có thể tăng cường bảo ôn cho các tường đã hoàn thiện bằng cách khoan các lỗ nhỏ để tiếp cận rồi bơm đầy khoang tường, thay vì phải tháo dỡ toàn bộ.

Các lựa chọn phổ biến gồm bông cách nhiệt fiberglass dạng thổi (blown-in), cellulose dense-pack và trong một số trường hợp là bọt xịt (spray foam). Lựa chọn phù hợp nhất phụ thuộc vào loại tường, điều kiện khí hậu, mức bảo ôn hiện có, điều kiện độ ẩm và mục tiêu R-value. R-value cho biết khả năng lớp cách nhiệt chống lại sự truyền nhiệt tốt đến đâu. R-value càng cao thường đồng nghĩa với khả năng cản nhiệt tốt hơn, nhưng không phải lúc nào “cao hơn” cũng tốt sau khi bạn đã đạt đúng khoảng khuyến nghị cho khí hậu và cấu tạo tường của bạn.

Nếu bạn muốn so sánh bảo ôn tường với các hạng mục khác trước, hãy xem chi phí hoặc bắt đầu với bảo ôn tường.

Cải tạo bảo ôn tường thường diễn ra như thế nào

Hầu hết các công việc cải tạo bảo ôn tường đều theo các bước cơ bản tương tự. Phương pháp cụ thể phụ thuộc vào vật liệu ốp mặt ngoài, độ dày tường, tường đã có bảo ôn hay chưa và mức độ dễ dàng tiếp cận các khoang tường.

1. Đánh giá
Đơn vị thi công kiểm tra loại tường, khả năng cao sẽ đo độ sâu khoang tường, các điểm có thể tiếp cận và dấu hiệu ẩm ướt, rắc rối liên quan đến hệ thống dây điện, hoặc lớp bảo ôn trước đó. Họ có thể giải thích liệu công việc sẽ được thực hiện từ bên ngoài hay bên trong.

2. Chuẩn bị và xử lý rò rỉ khí / thời tiết
Một số khe hở quanh vị trí xuyên qua, phào chỉ hoặc các điểm rò rỉ khác có thể được xử lý trong phạm vi công việc. Rò rỉ khí rất quan trọng vì bảo ôn hoạt động tốt nhất khi giảm thiểu chuyển động không khí không kiểm soát.

3. Khoan và bơm đầy
Với công việc cải tạo, các lỗ nhỏ sẽ được tạo trên từng khoang tường. Đơn vị thi công sẽ bơm vật liệu vào theo mật độ đã định để khoang tường được lấp đầy đầy đủ hơn. Với các tường đã hoàn thiện, phương pháp này thường được gọi là lắp đặt dense-pack.

4. Trám lại và dọn dẹp
Các lỗ tiếp cận sẽ được bịt lại và trám hoàn thiện. Chất lượng phần hoàn thiện có thể khác nhau tùy phạm vi, đặc biệt nếu cần chỉnh sửa lại chỗ sơn/hoàn thiện của mặt ngoài hoặc phần hoàn thiện bên trong.

5. Kiểm tra cuối cùng
Trước khi thanh toán phần còn lại, hãy rà soát phạm vi công việc bằng văn bản và xác nhận khu vực nào đã được bảo ôn, vật liệu gì đã được dùng và công trình dự kiến đạt R-value bao nhiêu.

Nếu bạn đang ở giai đoạn đầu tìm hiểu, hãy yêu cầu kết nối để so sánh các đơn vị thi công tại địa phương.

Mức chi phí lắp đặt thường gặp

Chi phí lắp đặt thường gặp cho cải tạo bảo ôn tường thường vào khoảng $2.50 đến $7.50 mỗi square foot diện tích tường. Ở một số ngôi nhà, mức này có thể thấp hơn hoặc cao hơn.

Đây là ước tính, không phải báo giá. Giá thực tế phụ thuộc vào:
- Tổng diện tích tường
- Mục tiêu R-value
- Loại vật liệu cách nhiệt được sử dụng
- Độ dày tường và cách bố trí khung
- Tiếp cận từ bên ngoài hay bên trong
- Tuổi của ngôi nhà và mức độ khó khi tiếp cận
- Tháo dỡ lớp bảo ôn cũ (nếu cần)
- Phần trám vá / hoàn thiện có được bao gồm không
- Chi phí nhân công tại địa phương và theo khu vực

Các dự án bọt xịt (spray foam) cho tường thường tốn hơn so với fiberglass dạng thổi hoặc cellulose. Nhà có gạch, đá, vữa trát hoặc các chi tiết mặt dựng phức tạp cũng có thể tốn hơn vì việc tiếp cận và trám hoàn thiện có thể khó hơn.

Để tham khảo thêm về bức tranh chi phí tổng quan, hãy xem chi phí.

Mất bao lâu để làm xong?

Nhiều công việc cải tạo bảo ôn tường mất khoảng 1 đến 3 ngày. Một dự án nhỏ và đơn giản có thể nhanh hơn. Nhà lớn hơn, tiếp cận khó hơn hoặc cần trám vá bổ sung có thể mất lâu hơn.

Thời gian biểu thường phụ thuộc vào việc bao nhiêu mặt tường ngoài nằm trong phạm vi, đội thi công làm từ bên trong hay bên ngoài, điều kiện thời tiết và cần bao nhiêu công đoạn chuẩn bị, dọn dẹp. Nếu cần tháo bỏ vật liệu cũ trước, hoặc nếu vấn đề độ ẩm phải được xử lý bởi chủ nhà trước khi lắp bảo ôn, lịch thi công có thể kéo dài.

Hãy hỏi đơn vị thi công công việc trong các ngày thi công bao gồm gì và việc trám vá, sửa lại (touch-up) cùng dọn dẹp có nằm trong phạm vi công việc bằng văn bản hay không.

Ưu và nhược điểm của bảo ôn tường

Những câu hỏi cần hỏi trước khi thuê

Hãy lấy câu trả lời bằng văn bản trước khi bạn đặt cọc. Phạm vi công việc rõ ràng quan trọng ngang với giá cả.

Xác minh đơn vị thi công trước khi tiến hành

Hãy thuê các đơn vị thi công bảo ôn được cấp phép và có bảo hiểm, và tự mình xác minh giấy phép và bảo hiểm. Yêu cầu họ cung cấp đầy đủ tên công ty trên giấy tờ. Hãy xem xét kỹ bản ước tính bằng văn bản, bao gồm loại vật liệu, khu vực được bao gồm, mục tiêu R-value, phần trám vá, dọn dẹp và điều khoản thanh toán.

Thermline không lắp đặt bảo ôn. Chúng tôi giúp chủ nhà so sánh các công ty tại địa phương. Để chuẩn bị, hãy đọc cách kiểm tra một đơn vị thi công bảo ôn rồi yêu cầu kết nối với các chuyên gia tại khu vực của bạn.