Những câu hỏi cần hỏi một đơn vị lắp đặt cách nhiệt trước khi bạn ký hợp đồng

Giới thiệu

Cách nhiệt có thể giúp ngôi nhà thoải mái hơn và có thể giúp giảm hóa đơn năng lượng. Tuy nhiên, kết quả phụ thuộc rất nhiều vào ai là người thực hiện và việc đó bao gồm những gì cụ thể.

Trước khi ký bất cứ điều gì, hãy chậm lại và đặt câu hỏi. Bạn không cần phải là chuyên gia. Bạn chỉ cần câu trả lời rõ ràng, phạm vi công việc được ghi bằng văn bản và thời gian để so sánh các lựa chọn. Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm công ty địa phương, Thermline có thể giúp bạn được ghép đúng nhà thầu với các đơn vị lắp đặt cách nhiệt có giấy phép và được bảo hiểm hoàn toàn miễn phí.

Trả lời nhanh

Hãy yêu cầu bên lắp đặt giải thích họ sẽ cách nhiệt cho những khu vực nào, họ sẽ dùng loại vật liệu gì, công trình dự kiến đạt R-value bao nhiêu, liệu có bao gồm air-sealing / weatherization hay không, cần chuẩn bị gì hoặc có cần tháo bỏ lớp cách nhiệt cũ hay không, dự kiến công việc mất bao lâu và giá cả được ghi đầy đủ bằng văn bản bao gồm những gì. Đồng thời, hãy yêu cầu bằng chứng về giấy phép và bảo hiểm, hỏi xem khu vực của bạn có cần giấy phép thi công hay không, và không thanh toán tiền đặt cọc cho đến khi phạm vi và điều khoản được thể hiện rõ bằng văn bản.

Hỏi về giấy phép, bảo hiểm và kinh nghiệm

Bắt đầu từ những điều cơ bản. Bạn cần một công ty có giấy phép và được bảo hiểm nếu tiểu bang hoặc khu vực địa phương của bạn yêu cầu giấy phép cho loại công việc này. Đừng chỉ tin vào lời họ nói. Hãy xin số giấy phép và bằng chứng bảo hiểm, và tự mình kiểm tra cả hai.

Bạn cũng có thể hỏi về kinh nghiệm của họ với đúng loại dự án của bạn. Cách nhiệt gác mái (attic insulation), cách nhiệt tường (wall insulation), thi công ở khu vực gầm nhà (crawlspace) và bồn chứa dưới sàn (basement) cũng như phun bọt cách nhiệt spray foam không phải lúc nào cũng giống nhau. Điều kiện tiếp cận, độ ẩm và chi tiết thông gió có thể ảnh hưởng đến kế hoạch.

Những câu hỏi hữu ích:
- Họ có giấy phép để làm công việc này tại khu vực của tôi không?
- Họ có bảo hiểm không, bao gồm bảo hiểm trách nhiệm và bảo hiểm cho người lao động không?
- Trước đây họ có làm các dự án giống như của tôi chưa?
- Ai là người thực sự thực hiện: nhân viên của công ty, nhà thầu phụ, hay cả hai?

Nếu bạn muốn danh sách kiểm tra chi tiết hơn, hãy xem cách đánh giá một đơn vị lắp đặt cách nhiệt.

Hỏi thật rõ công việc bao gồm gì

Đây là lúc nhiều chủ nhà bị nhầm lẫn. Báo giá cần nêu những khu vực nào sẽ được cách nhiệt, dùng loại vật liệu nào và dự án được dự kiến đạt R-value bao nhiêu.

R-value là một cách đơn giản để mô tả lớp cách nhiệt làm chậm dòng chảy nhiệt tốt đến mức nào. R-value càng cao nghĩa là khả năng chống lại nhiệt truyền vào hoặc truyền ra càng tốt. Nhưng không phải lúc nào “cao hơn” cũng tốt mãi về sau. Hiệu quả giảm dần sau mức khuyến nghị phù hợp với khí hậu và ngôi nhà của bạn.

Hỏi bên lắp đặt:
- Những phần nào của ngôi nhà được bao gồm: sàn gác mái, phần viền mái (roofline), tường mặt ngoài, dầm viền (rim joists), khu vực gầm nhà (crawlspace), tầng hầm (basement), nhà để xe (garage), hay phòng phụ (bonus room)?
- Loại cách nhiệt họ đề xuất là gì: blown-in cellulose, fiberglass batts, blown-in fiberglass, open-cell spray foam hay closed-cell spray foam?
- Dự kiến công trình đạt R-value bao nhiêu?
- Có bao gồm air sealing trước khi lắp đặt cách nhiệt không?
- Họ có tháo bỏ lớp cách nhiệt cũ không, và nếu có thì vì sao?
- Có cần thay đổi về thông gió ở gác mái hoặc khu vực gầm nhà không?

Cũng nên so sánh phạm vi công việc được ghi bằng văn bản với chi phí cách nhiệt điển hình insulation costs để bạn biết liệu một báo giá có cao hoặc thấp hơn đáng kể so với các báo giá khác hay không. Hãy nhớ: bất kỳ mức giá bạn thấy trên mạng chỉ là khoảng giá điển hình, không phải báo giá chính thức (quote). Chi phí thực tế phụ thuộc vào diện tích được cách nhiệt, mục tiêu R-value, loại vật liệu, tuổi ngôi nhà và mức độ tiếp cận, việc tháo bỏ cách nhiệt cũ, và khu vực của bạn.

Hỏi về tiến độ, dọn dẹp, bảo hành và thanh toán

Một hợp đồng tốt sẽ giải thích dự án sẽ diễn ra như thế nào từ đầu đến cuối. Điều này bảo vệ cả bạn và bên lắp đặt.

Hãy hỏi những câu như:
- Khi nào họ có thể bắt đầu, và dự án dự kiến kéo dài bao lâu?
- Trước khi đội thi công đến, tôi cần làm gì?
- Họ sẽ bảo vệ sàn nhà, đồ đạc lưu trữ và các phần khác của ngôi nhà bằng cách nào?
- Ai chịu trách nhiệm dọn dẹp và xử lý rác thải?
- Điều gì sẽ xảy ra nếu đội thi công phát hiện hư hại do độ ẩm, lo ngại về hệ thống dây điện, côn trùng, hoặc các vấn đề khác?
- Có bảo hành tay nghề (workmanship warranty) không, và bảo hành bao gồm những gì?
- Cần đặt cọc bao nhiêu và khi nào đến hạn thanh toán phần còn lại?

Hãy đảm bảo thỏa thuận cuối cùng được ghi bằng văn bản có đầy đủ phạm vi công việc, vật liệu, mục tiêu R-value, tổng chi phí, lịch thanh toán và chi tiết dọn dẹp trước khi bạn thanh toán tiền đặt cọc. Tuân thủ quy định về giấy phép và tiêu chuẩn xây dựng tại địa phương, và kiểm tra xem dự án thuộc loại của bạn có cần giấy phép hay không.

Tiếp theo bạn nên làm gì

Hãy lấy ít nhất hai hoặc ba báo giá được ghi bằng văn bản. So sánh chúng với nhau theo từng mục. Đừng chỉ nhìn vào giá. Báo giá thấp nhất không phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt nhất nếu họ không bao gồm air sealing, việc dọn dẹp hoặc mục tiêu R-value.

Nếu bạn muốn được hỗ trợ để bắt đầu, Thermline là một dịch vụ ghép miễn phí. Chúng tôi giúp chủ nhà kết nối với các đơn vị lắp đặt cách nhiệt địa phương có giấy phép và được bảo hiểm để bạn có thể hỏi những câu hỏi đúng và so sánh các báo giá bằng văn bản một cách tự tin. Bạn có thể bắt đầu tại đây: được ghép đúng nhà thầu.